Biens immobiliers à Torteron

Maison familiale avec dépendances

L'Agence Ducal Immobilier vous propose cette grande maison familiale et sa superbe cour intérieure à seulement 25 minutes de Nevers. Découvrez cette charmante maison familiale et ses plus de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur une belle parcelle de 1 106 m². Idéal pour les passionnés de rénovation/bricolage et les familles à la recherche d'espace. Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie également de dépendances privatives dont un garage et offre la possibilité exceptionnelle d'acquérir en supplément un terrain attenant de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée & étage (sur 2 niveaux) : Un vaste séjour et salle à manger lumineux offrant de beaux volumes pour accueillir vos moments en famille, complété par une cuisine indépendante. Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour toute la famille. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants (pour plus de confort au quotidien). Des combles aménageables offrent en supplément un fort potentiel (suite parentale, salle de jeux, bureaux..). Terrain clos de 1 106 m² ; Dépendances idéales pour atelier, stockage ou garage ; Option ++ : Possibilité d'acquérir un terrain attenant de plus de 1 000 m² (parfait pour projet équestre, grand potager ou division). Ce bien nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de le façonner entièrement à votre goût et de valoriser un magnifique volume. Points forts Prix attractif au m² (moins de 740 euros/m²). Très beaux volumes habitables + grenier aménageable. Grands espaces extérieurs avec extension possible. À 25 minutes de Nevers et de ses commodités (gares, écoles, commerces). Prix de vente 125 000 euros FAI (Frais d’Agence Inclus) Taxe foncière : 1 229 euros / an N'attendez plus pour visiter et libérer tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr