Maison familiale avec dépendances

L'Agence Ducal Immobilier vous propose cette grande maison familiale et sa superbe cour intérieure à seulement 25 minutes de Nevers.

Découvrez cette charmante maison familiale et ses plus de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur une belle parcelle de 1 106 m².

Idéal pour les passionnés de rénovation/bricolage et les familles à la recherche d'espace.

Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie également de dépendances privatives dont un garage et offre la possibilité exceptionnelle d'acquérir en supplément un terrain attenant de plus de 1 000 m².

Au rez-de-chaussée & étage (sur 2 niveaux) :

• Un vaste séjour et salle à manger lumineux offrant de beaux volumes pour accueillir vos moments en famille, complété par une cuisine indépendante.
• Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour toute la famille.
• 2 salles d'eau et 2 WC indépendants (pour plus de confort au quotidien).

Des combles aménageables offrent en supplément un fort potentiel (suite parentale, salle de jeux, bureaux..).

• Terrain clos de 1 106 m² ;
• Dépendances idéales pour atelier, stockage ou garage ;
• Option ++ : Possibilité d'acquérir un terrain attenant de plus de 1 000 m² (parfait pour projet équestre, grand potager ou division).

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de le façonner entièrement à votre goût et de valoriser un magnifique volume.

Points forts

• Prix attractif au m² (moins de 740 euros/m²).
• Très beaux volumes habitables + grenier aménageable.
• Grands espaces extérieurs avec extension possible.

À 25 minutes de Nevers et de ses commodités (gares, écoles, commerces).

Prix de vente

125 000 euros FAI (Frais d’Agence Inclus)

Taxe foncière : 1 229 euros / an

N'attendez plus pour visiter et libérer tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr