Biens immobiliers à Sermoise-sur-Loire

Entrepôt / atelier - proche Nevers

Présentation du Bien L'Agence DUCAL Immobilier vous propose cet atelier/entrepôt de 280m² sur 1500m² de terrain constructible entièrement clos. Emplacement IdéaL Au pied de l’embranchement d'autoroute, à proximité du centre-ville de Nevers, du centre de formation USON, de la Loire... Caractéristiques Techniques Le bâtiment est constitué de : 2 portes d’entrée de 3m de large et 3m de haut Un sol dalle béton Une fosse de visite (idéale pour mécanique) Eau et électricité actuellement disponibles sur compteur divisionnaire Deux accès à la propriété vous offrent plusieurs possibilités d'exploitation. Aménagements à Venir La route de Lyon va subir une rénovation totale, avec : Une piste cyclable Des aménagements paysagés Des places de stationnement Tous les réseaux seront enterrés (voir le plan sur demande) Informations Financières TAXE FONCIERE : 1200 euros Prix de vente FAI (charge acquéreur) : 150 000 euros Idéal Exploitation Stockage / box rangement Terrain divisible / constructible Surface couverture importante pour Photovoltaïque Artisan / Garagiste Opportunité Supplémentaire ATTENTION : Possibilité d’acquérir une surface supplémentaire mitoyenne au bâtiment intégrant une façade sur rue pour une meilleure visibilité de votre exploitation. Contactez l'Agence DUCAL immobilier pour plus d'informations.