Entrepôt / atelier - proche Nevers

Présentation du Bien

L'Agence DUCAL Immobilier vous propose cet atelier/entrepôt de 280m² sur 1500m² de terrain constructible entièrement clos.

Emplacement IdéaL

Au pied de l’embranchement d'autoroute, à proximité du centre-ville de Nevers, du centre de formation USON, de la Loire...

Caractéristiques Techniques

Le bâtiment est constitué de :

• 2 portes d’entrée de 3m de large et 3m de haut
• Un sol dalle béton
• Une fosse de visite (idéale pour mécanique)
• Eau et électricité actuellement disponibles sur compteur divisionnaire

Deux accès à la propriété vous offrent plusieurs possibilités d'exploitation.

Aménagements à Venir

La route de Lyon va subir une rénovation totale, avec :

• Une piste cyclable
• Des aménagements paysagés
• Des places de stationnement
• Tous les réseaux seront enterrés (voir le plan sur demande)

Informations Financières

• TAXE FONCIERE : 1200 euros
• Prix de vente FAI (charge acquéreur) : 150 000 euros

Idéal Exploitation

• Stockage / box rangement
• Terrain divisible / constructible
• Surface couverture importante pour Photovoltaïque
• Artisan / Garagiste

Opportunité Supplémentaire

ATTENTION : Possibilité d’acquérir une surface supplémentaire mitoyenne au bâtiment intégrant une façade sur rue pour une meilleure visibilité de votre exploitation.

Contactez l'Agence DUCAL immobilier pour plus d'informations.