Biens immobiliers à Pougues-les-Eaux

Immeuble - 3 appartements

Ducal Immobilier vous propose :Immeuble de rapport de 3 logements au cœur d’un village calme.Situé dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, services), cet immeuble de ville représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein ou un projet mixte (habitation et rendement).L'immeuble bénéficie de facilités de stationnement juste en face, un atout majeur pour les futurs locataires.Rez-de-chaussée : appartement T3 (55 m²), bel espace de vie avec séjour et cuisine, 2 chambres spacieuses et une salle d’eau et WC séparés. Loyer : 415euros1er Étage : appartement T3 (50 m²), disposition optimisée comprenant séjour et cuisine, 2 chambres lumineuses, une salle d’eau et WC séparés. Loyer : 340eurosDernier Étage : appartement T2 (charmant & lumineux), avec une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre indépendante et une salle d’eau avec WC. Loyer : 225eurosEmplacement stratégique : village calme, très recherché pour sa qualité de vie, tout en étant "proche de tout".Stationnement facile : parking situé directement en face de l’immeuble.Potentiel locatif : forte demande sur les types T2 et T3, garantissant une vacance locative minimale.Taxe foncière : 1305 euros.Prix de vente FAI : 99 000 euros.La toiture est à prévoir.Rapport loyer total : 980eurosContact : Karine 07 78 43 97 48