Appartement 2 chambres

Présentation du bien

L’Agence DUCAL Immobilier vous propose cet appartement T3 de 72 m² lumineux et fonctionnel, avec balcon, cave et parking au centre de Nevers.

Composition

Sa composition :

• Une entrée spacieuse avec placard-débarras.
• Une cuisine aménagée de façon fonctionnelle.
• Un séjour et une salle à manger lumineux.

L'accès au balcon se fait depuis la cuisine ou le séjour et vous permet de bénéficier un espace extérieur depuis les pièces de vie.

Un couloir avec placards dessert :

• Un wc séparé.
• Une salle d'eau moderne.
• Un cellier.

L’espace nuit se compose de deux chambres.

Cet appartement offre un agencement agréable pensé avec de nombreux espaces de rangement.

Équipements et Services

L’appartement bénéficie d’une cave vous offrant un bel espace de stockage supplémentaire et d’un parking au sein de la résidence sécurisée.

Cette résidence est entretenue régulièrement et est équipée d'un aménagement PMR.

Informations techniques et financières

8ème étage avec ascenseurs

• Chauffage collectif
• Ballon eau chaude individuel
• Eau froide collective
• Huisseries double vitrage bois
• Volets roulants
• VMC

Surface Carrez : 71,96 m²

Charges de copropriété : 150 euros / mois.

Taxe foncière 2026 : 1 441 euros.

Prix de vente FAI : 75 000 euros (charge acquéreur).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence DUCAL Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr