Investissement locatif Nevers

Présentation du bien

L’agence DUCAL Immobilier vous propose cet agréable appartement de 58 m², situé au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, au cœur du quartier Victor Hugo. 6 autres appartements sont également à vendre dans la résidence !

Composition

Sa composition :

• une cuisine aménagée
• un séjour lumineux
• deux chambres
• une salle de douche moderne
• un WC séparé

Les +

Les plus :

• Fibre optique déjà installée
• Chauffage individuel au gaz
• Place de stationnement privative dans la résidence
• Cave

Informations financières et techniques

Informations complémentaires :

• Appartement actuellement loué 495 euros (dont 50 euros de charges), bail depuis 2022, location nue
• Charges de copropriété : 300 euros / trimestre (assurance, entretien des espaces verts et des parties communes, eau)
• Taxe foncière : environ 1000 euros
• Résidence calme et bien entretenue

Localisation

Quartier Victor Hugo – un secteur recherché, proche des commodités et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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