Appartement proche ISAT à rénover

L'Agence DUCAL Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 51 m2 à rénover. Localisé en centre-ville de Nevers, proche des écoles (ISAT, faculté de droit...), ce bien est idéal pour un investissement locatif avec travaux.L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 appartements, est composé de 2 pièces. Il s'agit d'un produit brut à agencer et aménager comme vous le souhaitez afin de créer une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.En complément de l'appartement :- une terrasse privative ;- un jardin commun ;- un cabanon privatif.En termes d'équipements, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage (bois et PVC), d'un ballon d'eau chaude électrique neuf et de radiateurs électriques. L'électricité est à revoir.L'immeuble est sécurisé par une porte avec digicode.Le ravalement de la façade a été fait récemment.Charges de copropriété (syndic bénévole) : 115euros / trimestreTaxe foncière : 800 euros / anPrix de vente FAI : 38 500 eurosContactez l'agence pour obtenir plus d'informations et organiser une visite au plus vite !