Maison de campagne

Maison ancienne 160 m² – 3 niveaux – Jardin – Fort potentiel – St SulpiceL'agence Ducal immobilier vous propose cette maison ancienne en pierres, située à SAINT-SULPICE dans un environnement calme.Elle offre une surface de 160 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 250 m² comprenant une cour à l’avant et un jardin à l’arrière.La toiture en tuiles a été entièrement refaite il y a 10 ans.La maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un très fort potentiel, notamment pour résidence principale, secondaire, investissement locatif ou création de gîtes.🔹 Composition du bienRez-de-chaussée – 55 m²•Salon / salle à manger avec cheminée, deux fenêtres et porte donnant sur la cour    •    Salle d’eau avec WC    •    Accès au jardin et à l'espace de stockage    •    Escalier menant à l’étage1er étage – 55 m²    •    Palier desservant les pièces    •    3 chambres dont une traversante avec deux fenêtres (avant et arrière)    •    Salle de bains2ème étage – 50 m² (partiellement mansardé)    •    Grand espace central (ancienne salle de jeux) avec fenêtre type chien-assis    •    2 chambres avec fenêtres de toit    •    Hauteur suffisante pour se tenir debout dans toutes les piècesMaison rénovée partiellement dans le passé mais nécessitant une rénovation importante :    •    Huisseries double vitrage    •    Escalier vers le 2ᵉ étage    •    Sols et aménagement intérieur    •    Mise aux normes générale🔹 Informations complémentaires    •    Surface habitable : 160 m²    •    Terrain : 250 m²    •    Prix de vente : 28 500 eurosBien idéal pour projet de rénovation, investissement ou création de gîtes.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !