Maison de campagne

Maison ancienne 160 m² – 3 niveaux – Jardin – Fort potentiel – St Sulpice

L'agence Ducal immobilier vous propose cette maison ancienne en pierres, située à SAINT-SULPICE dans un environnement calme. Elle offre une surface de 160 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 250 m² comprenant une cour à l’avant et un jardin à l’arrière. La toiture en tuiles a été entièrement refaite il y a 10 ans. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un très fort potentiel, notamment pour résidence principale, secondaire, investissement locatif ou création de gîtes.

🔹 Composition du bien

Rez-de-chaussée – 55 m²

• Salon / salle à manger avec cheminée, deux fenêtres et porte donnant sur la cour
• Salle d’eau avec WC
• Accès au jardin et à l'espace de stockage
• Escalier menant à l’étage

1er étage – 55 m²

• Palier desservant les pièces
• 3 chambres dont une traversante avec deux fenêtres (avant et arrière)
• Salle de bains

2ème étage – 50 m² (partiellement mansardé)

• Grand espace central (ancienne salle de jeux) avec fenêtre type chien-assis
• 2 chambres avec fenêtres de toit
• Hauteur suffisante pour se tenir debout dans toutes les pièces

Maison rénovée partiellement dans le passé mais nécessitant une rénovation importante :

• Huisseries double vitrage
• Escalier vers le 2ᵉ étage
• Sols et aménagement intérieur
• Mise aux normes générale

🔹 Informations complémentaires

• Surface habitable : 160 m²
• Terrain : 250 m²
• Prix de vente : 31500 euros

Bien idéal pour projet de rénovation, investissement ou création de gîtes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !