Immeuble - 4 appartements

Présentation et Composition

L'Agence DUCAL Immobilier vous présente cet immeuble de 304 m², composé de 4 appartements loués avec jardin. La composition de l'immeuble est la suivante :

• 3 appartements T3 (51 m², 64 m² et 86 m²)
• 1 appartement T4 de 103 m²

L'immeuble est complété par un jardin arrière commun à l'ensemble des locataires, un parking à l'avant de l'immeuble ainsi que par des caves.

Rendement et Localisation

Cet immeuble offre un bon rendement locatif avec des revenus annuels de 21 400 euros (hors charges). Les appartements sont en location nue.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif sûr : bien localisés sur la commune de Fourchambault, propres et entretenus, proches de Nevers, à proximité des lignes de bus, ces appartements trouvent facilement preneur à la location. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir dans l'un des appartements.

Caractéristiques Techniques

• Chauffage : électrique ou gaz selon l'appartement
• Tout est individualisé
• Huisseries double vitrage
• Immeuble relié au tout à l'égout
• Terrain de 428 m²
• Pas de copropriété
• DPE : E et F

Contact et Tarifs

Contactez Elise de l'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d’obtenir davantage d’informations et de programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Prix de vente FAI : 235 000 euros
• Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 000 euros
• Taxe foncière : 2 500 euros