Appartement - Centre de Nevers, vue Loire

Présentation

L'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente au cœur de Nevers, dans un quartier calme et dynamique à deux pas de la Loire, ce charmant appartement de 122 m² au sein d'une petite copropriété.

Descriptif

L'appartement offre de beaux volumes avec un lumineux séjour de 35 m² offrant une vue dégagée sur la Loire, une grande cuisine aménagée de 23 m² entièrement neuve, 2 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un débarras.

Points forts

• Cuisine neuve de 23 m² — véritable pièce de vie
• Séjour lumineux de 35 m² avec vue Loire
• Électricité entièrement refaite à neuf
• Huisseries : majorité PVC double vitrage + bois
• Petite copropriété, faibles charges
• Emplacement privilégié — centre-ville, bords de Loire

Travaux et chauffage

Travaux de finition à prévoir (revêtements, second œuvre) + création salle d'eau / bains — une belle opportunité pour personnaliser cet appartement selon vos goûts.

Chauffage : chaudière fioul OU possibilité d'installer une pompe à chaleur.

À noter : toiture à refaire, coût réparti entre 3 lots de la copropriété.

Contact et informations

Contactez l'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d’obtenir davantage d’informations et de programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente FAI : 140 000 euros FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)

Taxe foncière : 1230 euros environ