Maison mitoyenne

Présentation

L'agence DUCAL Immobilier vous propose à Varennes-Vauzelles, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Accueil & Séjours

Dès l’entrée, vous trouverez :

• un WC indépendant,
• une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine,
• un accès direct au garage, très pratique au quotidien,
• un salon de 19 m², chaleureux et bien agencé, communiquant avec une belle véranda aménagée en séjour de 18 m², baignée de lumière naturelle, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente en profitant directement de l'extérieur.

Étage & Chambres

À l’étage, la maison propose trois chambres :

• une grande chambre de 19 m² équipée d’une climatisation réversible, idéale pour un confort été comme hiver,
• deux autres chambres de 11 m² chacune. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec WC, fonctionnelle et lumineuse.

Terrain & Équipements

Le tout est édifié sur un terrain clos de 300 m², avec une dépendance qui pourra servir d’espace de rangement ou d’atelier selon vos besoins. La maison est équipée de :

• fenêtres PVC avec double vitrage,
• volets roulants solaires,
• chauffage au gaz,
• un poêle à granulés pour un confort thermique optimal en toute saison.

Localisation

Vous serez séduits par la localisation :

• à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège),
• des commerces,
• des supermarchés,
• et des transports en commun. L’accès à Nevers est rapide, tout en bénéficiant du calme d’un environnement résidentiel.

Informations

La taxe foncière s’élève à 1088 euros par an. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.