Agence Ducal Immobilier

Biens immobiliers à Saint-Benin-d'Azy

58270, Nièvre · 3 biens à la vente · 2 ventes récentes

Saint-Benin-d'Azy (58270, Nièvre) fait partie des communes où l'agence Ducal Immobilier intervient régulièrement. Nous y proposons actuellement 3 biens à la vente et avons récemment finalisé 2 transactions.

Sur Saint-Benin-d'Azy comme sur l'ensemble du bassin nivernais, notre activité couvre maison et terrain. Nous connaissons les particularités du marché local et accompagnons aussi bien les acquéreurs que les vendeurs dans toutes leurs démarches — de l'estimation à la signature chez le notaire.

Vous souhaitez vendre votre bien à Saint-Benin-d'Azy ou vous renseigner sur la valeur de votre logement ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement.

À vendre à Saint-Benin-d'Azy

Maison de campagne

Présentation L'agence DUCAL Immobilier vous propose dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne qui offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Description du bien Sur deux niveaux, elle dispose d’un sous-sol comprenant : une partie buanderie et/ou une cuisine d’été un garage pour une voiture un atelier une cave Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, complété par : une cuisine fermée aménagée et équipée une salle de douche une grande chambre lumineuse un WC indépendant L’étage propose : trois chambres supplémentaires une salle de bains avec WC Équipements & Raccordements La maison bénéficie d’un chauffage au bois et au fioul, de menuiseries en bois simple vitrage et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Extérieur & Environnement Le jardin attenant offre un espace agréable pour se détendre et profiter de la nature. À proximité, vous trouverez les commerces de première nécessité, des établissements scolaires, des services administratifs et médicaux, ainsi que des lignes de bus facilitant les déplacements. Le centre-ville est facilement accessible.

Terrain à batir

À VENDRE : Terrain constructible divisible de 2 700 m² à Saint-Benin-d’Azy, lieu-dit Sauvry. Découvrez ce magnifique terrain de 2 700 m², situé dans un cadre calme et paisible, idéal pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Ce bien correspond à la parcelle 420, comme indiqué par le point rouge sur le plan. Localisation privilégiée : situé à Saint-Benin-d’Azy, lieu-dit Sauvry, ce terrain bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Caractéristiques principales Superficie : 2 700 m² Raccordé à l'eau Terrain divisible : idéal pour adapter le projet à vos besoins. Aménagement libre Ce terrain est proposé au prix de 29 000 euros, frais d’agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Charmante maison de campagne

Localisation & Présentation C'est à SAINT-BENIN-D'AZY, à 20 min de Nevers, au cœur des Amognes que L'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente cette maison sans travaux de 98 m² et son jardin. Rez-de-chaussée Cette charmante maison offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et traversante, avec accès extérieur côté rue, et un autre accès côté jardin ; une cuisine avec également un accès extérieur par sa porte-fenêtre ; et enfin pour plus de confort et praticité, une chambre avec dressing intégré. Étage L'étage offre quant à lui : une belle chambre avec placard penderie, des toilettes séparées et une salle d'eau avec double vasque et placard. Pour compléter cet étage, une superbe pièce palière nous accueille, parfaite pour un grand bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, selon les envies et besoins. Extérieur & Intimité Le charme de cette maison se prolonge à travers son extérieur, et bien que mitoyenne elle saura préserver votre intimité avec pas ou très peu de vis-à-vis. Un abri de jardin complète le jardin. Cadre de vie & Commodités Cette maison sera idéale pour vous installer : située sur une charmante commune qui dispose de toutes les commodités (écoles pour les enfants, médecin, supermarché, ligne de bus pour Nevers, ...). Potentiel locatif & Budget Cette maison sera également intéressante pour un investissement locatif : bien classée au DPE, idéalement située pour une location entre 650-700 euros/mois, dans une zone à forte demande locative, avec une faible taxe foncière. Confort & Équipements En termes de confort : Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques ; Huisseries PVC double vitrage ; Maison reliée au tout à l'égout. Prix & Contact Prix de vente : 85 000 euros FAI (dont 4 900 euros d'honoraires à la charge acquéreur) Contactez Elise de L'Agence DUCAL IMMOBILIER afin de programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VM345Découvrir

Récemment vendus à Saint-Benin-d'Azy

Aperçu de nos transactions récentes — la preuve concrète de notre activité dans la commune.

Maison

VENDU

62 m²

Maison de campagne

Longère

4 piècesVoir

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