Biens immobiliers à Corbigny

Immeuble de rapport – Centre-ville de Corbigny Idéal investisseur – Fort potentiel locatif

En plein cœur du centre-ville de Corbigny, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et stationnements, cet immeuble de 800m² représente une véritable opportunité pour un projet locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue passante, estimé à 1 000 euros/mois de loyer potentiel. Deux niveaux de réserves sur l’arrière et les étages, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (logements, stockage, bureaux…). Un appartement déjà existant, actuellement loué 500 euros/mois. Un garage loué 320 euros/mois. Possibilité de créer 2 à 4 logements supplémentaires, estimés entre 300 et 400 euros/mois chacun selon aménagement. Revenus locatifs estimés : Local commercial : 1 000 euros/mois (potentiel) Appartement existant : 500 euros/mois (actuel) Garage : 320 euros/mois (actuel) Logements à créer (x3 en moyenne) : environ 1 050 euros/mois Revenu locatif total potentiel : environ 2 870 euros/mois, soit plus de 34 000 euros/an Informations complémentaires : Ensemble indissociable : les deux bâtiments sont encastrés et imbriqués (un seul compteur). Travaux importants à prévoir. Fort potentiel de valorisation. Taxe foncière : 6 840 euros Ce bien s’adresse à un acquéreur averti : Idéal pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment recherchant un projet à fort rendement locatif une fois rénové. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Ducal Immobilier